今週末FP、ファイナンスプランナーの試験らしい。 私は3級2級と立て続けに取得。人によりけりですが、宅建の100分の1にも満たない試験です。そもそも会社でうるさく言われるので取りましたが！何の役にも立ちません。宅建はちがいます、持ってると持っていな…

不動産管理は日常的にクレームがあるクレーム産業といえる。 水が出ない、電気つかない、はわかります。でも鳩のフンがある、木の実が落ちで踏んで赤くなってます、は自然現象はお許し下さいです。（程度にもよりますが） 毎日のようにそういうお怒りのお電…

恐れていたことが起こりました。 管理物件で『断水』です。 受水槽の清掃からの断水で、元々予定はされてました。なのに、途中でトラブル発生！結局15時には終わらす、午後7時に完了。 入居者からは怒られるわ、作業員は見込みを言わなくなり（言ってしまう…

昨日退去予定の入居者から『照明がシーリングライト3個、とても綺麗で使えるんですけど、次の方使いますか？』とありました。先日は『エアコン』でした。 多分入居者にしてみれば、次の方にとって良い事だろうと思われてのことですが、どうでしょう、私が地…

不動産業界の休みはほとんど水曜日。 なんでかはわかりませんが。 今までの会社での休みと感想を 1.不動産売買仲介会社…水曜日と祝日 信託銀行系の仲介会社だったので祝日っていう発想になったのかしら？祝日って良かったな。絶対土日は休めない、という認識…

今現在、私はあるオーナーからのカスタマーハラスメントの対応真っ只中です。 この前、年始にある占い師から『お金様』と思えば良いのよ！とアドバイス受けたのですが、はじめは納得できたのですが、元々お金に執着のない私は、なんだかまたどうしてもあのオ…

不動産を買う時、借りる時には必ず前『契約書』が作成され、署名捺印をします。 だいたいはトップページに取引に関わる業者の説明、物件の説明、取引の条件と続くのですが、賃貸借契約ではその後に続く約款がかなり手強いです。売買では必ず読むのをオススメ…

私はどちらも働いた事があります。 今日、ちょっとこれはいいな、と思った事が、『異動』です。 大手の会社だと、何かしら嫌な事があって、かつ自分の努力では解決できない問題が『異動』によってなんて事なく解決されてしまいます！これは良いですね。 地場…

不動産業界ほど、事務職と営業職との境がない業界はないと思う。 営業は必ず不動産の様々な法律を基に営業活動をしなければならないからです。 様々な法律とは、一番は宅建業法、民法が挙げられるます。それに縛られて（はマイナスイメージでしょうか）いや…

皆さんは賃貸のお部屋を解約する場合、誰でも解約の連絡ができると思いますか？ 家族ならいいんでないか？と思いますか？ 答えはブーです。 借主本人でないと恐らく受付は出来ません。 今日、離婚を予定しているという奥様からの申出がありましたが、残念な…

不動産歴 1.不動産売買仲介会社勤務 2年 大手信託銀行系会社 2.不動産賃貸仲介会社勤務 5年 大手賃貸仲介会社 ア◯マン（代理店ではなく直営店） 3.地場不動産会社勤務 6年 埼玉県南東部の中では有名な会社 賃貸→管理→売買 を担当。今思えばこの時の知識経験…